Stilvolle 3 Zimmer Wohnung in Köln - Badisches Viertel

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln. Die stilvolle Wohnungen bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine optimale Verkehrsanbindung.

**Erdges­choss – 120 m² – 2.000 € Kaltmiete + 350€ Warm**
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, moderner Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche
- Separates Gäste-WC
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideal als Home-Office oder Freizeitbereich
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Private Terrasse für entspannte Stunden
- Gartenbereich für Freizeit und Erholung

Zudem kommen die Wohnung mit:
- Smarter Steuerung für Fußbodenheizung, sowie Kühlung im Sommer und Raffstores
- Moderne Video-Türsprechanlage für mehr Sicherheit
- Kellerraum sowie eines extra Waschmaschinen / Trockner Raums
- Aufzug im Treppenhaus

Diese exklusiven Neubauwohnung befindet sich in einem grünen und familienfreundlichen Viertel nahe der Kölner Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur:

Verkehrsanbi­ndung: Bus- und Bahnstationen fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an Autobahnen sowie Flughafen.

Einkaufsmöglichk­eiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung

Freizeit & Gastronomie: Vielfältige Restaurants, Cafés und Freizeitangebote fußläufig erreichbar

Familienfreundli­ch: Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe