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1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Bislang ist eine Bäckerei mit Café in dem Objekt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleines veganes Restaurant.
Der Laden verfügt über zwei große Schaufenster mit einer nutzbaren Freifläche vor dem Ladenraum, der mit genutzt werden kann.
Er ist sowohl für Einzelhandel, als Büro oder andere Branchen nutzbar.
Umbauten können mit Zustimmung des Vermieters jederzeit vorgenommen werden.

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Objekt-Nr
OM-451676
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
600 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
120 m²
Neben-/Lagerfläche
40 m²
Verkaufsfläche
80 m²
Schaufensterfront
8 m
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Derzeit verfügt der Laden über einen Fliesenboden und die komplette Café- und Bäckereiausstattung inkl. Starkstromanschluss und Backofen, die auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden kann. Andernfalls wird der Laden komplett leer vermietet.

Lage

Die Ladeneinheit befindet sich in München Ramersdorf, nahe der Autobahnauffahrt zur A8. Grundschule und Kindergarten in der gleichen Straße, sowie ein medizinisches Labor und die Verwaltung des Münchenstifts.
Diverse Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die U-Bahnhaltestellen Karl-Preis-Platz und Innsbrucker Ring.
Der Ostbahnhof ist nur wenigen Fahrminuten oder einer U-Bahnhaltestelle entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
300m
Sport
600m
Kultur
50m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
Nachtleben
50m
Natur
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Albert Hopfner