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Sofort einziehen, sofort wohlfühlen – Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Wiblingen
89079 Ulm (Wiblingen) – Baden-WürttembergDiese gepflegte und einladende Eigentumswohnung in Ulm-Wiblingen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die Räume sind harmonisch geschnitten und lassen sich flexibel einrichten – ob als gemütliches Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für das Leben im lebendigen Stadtteil Wiblingen. Helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen von Anfang an ein einladendes Gefühl von Zuhause
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451649
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.060 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung
Hochwertig modernisierte 3,0-Zimmer-Wohnung
Ab sofort bezugsfrei
Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Kunststofffenster mit energieeffizienter Verglasung
Hochwertiger Laminatboden inklusive Trittschalldämmung
Moderne weiße Innentüren
Frisch verputzte Wände und Decken für ein gepflegtes Wohnambiente
Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme
Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Praktischer, geräumiger Kellerraum
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort
Eigener Außenstellplatz
Lage
Wiblingen ist einer der charmantesten und grünsten Stadtteile Ulms – bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum historischen Kloster Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Reichweite.
Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 und A8 ist die Ulmer Innenstadt schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, die das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe vereinen möchten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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76,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Hier handelt es sich um eine Wohnung mit Original-Fotos.
Es sind keine KI-Bilder generiert worden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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