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Lichtdurchflutete Wohnung mit Wintergarten im Berliner Speckgürtel
14797 Kloster Lehnin OT Görsdorf – BrandenburgEine sonnige, am Waldrand gelegene Hochpaterre-Wohnung in einer kleinen Wohnsiedlung mit kleineren Mehrfamilienhäusern. Im Haus gibt es drei Mietparteien.
Die Wohnung selbst ist sehr großzügig geschnitten, an das große Wohn-Esszimmer grenzt sowohl der geräumige Wintergarten, als auch ein Balkon der nach Süden ausgerichtet viel Sonne bietet. Das geräumige Schlaf-und Arbeitszimmer hat das Potential einer Abteilung für einen dritten Raum. Zwei weitere kleine Balkone verschönern diesen Raum. Vom Wohnbereich aus führen wenige Stufen zu einer Terasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-451364
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.025 €
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Gesamtkosten
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ca. 270.024 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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115 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet, hat eine Einbauküche und der Fußboden ist gefliest.
Ein Garage liegt an unterhalb der Wohnung.
Lage
Göhlsdorf ist ein Ortsteil der wunderschönen Gemeinde Kloster Lehnin. Die Immobilie liegt nicht nur ruhig, sondern auch sehr verkehrsgünstig an der A2, die Sie in ca. 45 Minuten ins Berliner Stadtzentrum führt. Öffentlicher Nahverkehr (RE1, als auch Buslinie 580 bringen Sie in nur 35 Minuten zur Potsdamer S-Bahn.) Ein beliebter Kindergarten und Nahversorgung liegen vor Ort an, Apotheke, Gesamtschule und weitere soziale Einrichtungen liegen in Kloster Lehnin etwa 8 km entfernt bei dem Göhlsdorf
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Derzeit ist die Wohnung und die Garage an eine alleinstehende Frau vermietet. Das Wohngeld beträgt 230 €. Nettokaltmiete ca 10.000 €
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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