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OFFENE BESICHTIGUNG, 03.05.26, 14 - 16 Uhr| 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia - sofort Bezugsfrei!
Eugen-Bolz-Straße 26, 71034 Böblingen – Baden-WürttembergOFFENE BESICHTIGUNG diesen Sonntag 03.05.2026 von 14 - 16 Uhr. Ohne Anmeldung!
Adresse: Eugen-Bolz-Straße 26, 71034 Böblingen
Diese Wohnung ist ideal für alle, die schnell und ohne Aufwand einziehen möchten:
Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in Böblingen. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend renoviert (Erstbezug nach Renovierung) – Sie können direkt einziehen, ohne sich um Handwerker oder Renovierung kümmern zu müssen.
Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Böden, Innenwände, Türen, das Badezimmer sowie der Balkon. Das Ergebnis ist ein moderner, heller und durchgängig stimmiger Wohnraum.
Das neue Badezimmer überzeugt mit flacher Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit direkten Zugang zur sonnigen Südloggia, die ebenfalls vollständig modernisiert wurde.
Besonders für Familien attraktiv:
Direkt hinter dem Haus befinden sich Grünflächen mit Spielmöglichkeiten – ideal für Kinder.
Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer sowie einen renovierten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und zwei Trockenräume sind ebenfalls vorhanden.
Eine Beispielplanung für die Küche liegt vor – diese kann individuell nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451322
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.067 €
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Gesamtkosten
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ca. 403.067 €
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Hausgeld mtl.
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238 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.450€
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplett modernisiert – kein Renovierungsaufwand erforderlich
Umfangreiche Modernisierung (Erstbezug nach Renovierung)
- Elektrik auf den neuesten Stand gebracht (3-adrige Leitung, FI-Absicherung, neue Schalter und Steckdosen)
- Modernes Badezimmer mit flacher Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, schwarzmatt)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Glatt gespachtelte Decken und verputzte Wände (besser fürs Raumklima wie Tapete)
- Vinyl-Designboden in Holzoptik
- Neue weiße Innentüren inklusive Zargen und Edelstahl Drückergarnituren
- Südloggia renoviert und neu verkleidet
- Praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Großer, renovierter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und zwei Trockenräume
- Fernwärme
- Sofort Bezugsfrei
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen und familienfreundlichen Wohngebiet in Böblingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist sehr gut, die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten.
Zwischen den Häusern sorgen Grünflächen und Spielmöglichkeiten für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für Familien.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Fragen vorab oder Terminabstimmung, gerne auch per WhatsApp +49 175 557 8796
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft.
Es gibt einen Hausmeisterservice und eine Reinigungskraft für die Gemeinschaftsanlagen und den Winterdienst.
Das monatliche Hausgeld beträgt 238 € (zzgl. verbrauchsabhängiger Heizkosten).
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: invo.IMMO
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