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**PROVISIONSFREI**SOFORT EINZIEHEN** ZENTRALE 2 ZIMMER WOHNUNG **BALKON**TIEFGARAGENSTELLPLATZ**
Buchenhöhe 2, 50169 Kerpen (Horrem) – Nordrhein-WestfalenHier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Der offene Schnitt, die angenehme Helligkeit und die offene Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die größer wirkt, als es die Quadratmeter vermuten lassen.
Ein echtes Highlight ist der Sonnenbalkon mit freiem Blick bis in die Eifel, besonders schön in der Silvesternacht.
Die Wohnung wirkt größer, da:
• Offener Schnitt
• Viel Licht
• Klare Raumstruktur
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451315
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.266 €
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Gesamtkosten
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ca. 204.265 €
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Hausgeld mtl.
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366 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
BESONDERHEITEN:
• Gepflegte und saubere Wohnanlage
• Zentrales Schließsystem
• heller Wohnbereich
• Wald mit beleuchtetem Privatweg
• zentrale, ruhige Lage < 15 Min bis Köln
• Langlebiges Blockheizkraftwerk
• Energieeffizienz D
• Modernes, hochwertiges Badezimmer
• Sonnenbalkon mit Markise und Fliegengitter
• 2 Zimmer mit Option auf 3
• ruhige, ordentliche Hausgemeinschaft & Außenanlage
• Option auf Balkonkraftwerk
Lage
Investieren Sie jetzt in Ihr Eigenheim in zentraler Lage.
Über den abschließbaren und gepflasterten Privatweg erreichen Sie in schnellen 3 Minuten den Horremer Hauptbahnhof. Nachts ist dieser Weg vollständig LED beleuchtet.
Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung:
Im Abstand von nur 10–20 Minuten bringen Sie Regional-Express, Regionalbahn oder S-Bahn bequem an Ihr Ziel. In nur etwa 8 Minuten nach Köln-Ehrenfeld oder in rund 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: D. Cremer
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