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KL-Siegelbach: sehr schöne DHH, Doppelgarage,Top Lage
In den Langen Ruthen 6, 67661 Kaiserslautern (Siegelbach) – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht eine hochwertige, neuwertige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kaiserslautern - Siegelbach. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr und bietet ein grünes entspanntes Wohnumfeld.
Mit grosszügigen 208 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Highlights:
- Baujahr 2011, sehr gepflegt und neuwertig
- ca. 208 m2 Wohnfläche
- 363 m2 Grundstück
- Doppelgarage + 2 Stellplätze
- Ruhige Lage ( Sackgasse ), viel Grün
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Gasbrennwerttherme + Solar für Warmwasser
- Spitzboden ca. 11 m2 Nutzfläche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zur Garage, Küche ( Einbauküche ist bereits im Preis enthalten), Gäste WC, Abstellraum
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Abstellraum
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein grosszügiges offenes Studio als besonderes Highlight.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-451288
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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535.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 568.724 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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11 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus überzeugt durch moderne, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort:
- Fussbodenheizung
- Effiziente Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
Eckdaten:
Baujahr: 2011
Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer + 1 Studio + Wohn / Esszimmer )
Bäder: 2 Bäder + Gäste-WC
Zustand: Sehr gut, gepflegt, kein Renovierungsstau.
Kaufpreis: 535.000 € (VB)
Energieausweis:
- Endenergiebedarf: 58,7 kWh / ( m2 a )
- Primärenergiebedarf: 67,4 kWh / ( m2 a )
Lage
Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtteil von Kaiserslautern.
- Ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr
- Schnelle Anbindung an die A 6 ( Kaiserslautern West )
- Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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58,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkauf von privat. Provisionsfrei. Besichtigung nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.
Tel. 0176 - 30 18 04 64
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Angebot von: Eduard Zismann
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