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Neuwertige, großzügige 3 Zimmer Wohnung in der schönen Rosenstadt Uetersen

Lohe 24, 25436 Uetersen – Schleswig-Holstein
1.095 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befinden sich im EG eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 78 qm. Der große Wohnbereich bietet einen Ausgang auf die Terrasse und eine geräumige Wohnküche mit hellem Essbereich. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Ceranfeld und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss. Das Badezimmer ist mit Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen und runden das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Flur und im Badezimmer sind Bodenfliesen und in allen anderen Räumen ist hochwertiger PVC-Plankenfußboden verlegt worden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat eine sonnige Terasse mit eigenem Garten und Gartenschuppen. Der Mietpreis beträgt 1.095€ plus 150€ Nebenkosten. Es wird eine Mietbindung von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

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Objekt-Nr
OM-451270
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.095 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.285 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- großer Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
- geräumige Wohnküche
- Küche: Geschirrspüler, Umluftbackofen, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Badezimmer mit Badewanne, bodenebenen Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodenfliesen im Flur und im Badezimmer
- hochwertiger PVC-Plankenfußboden in Holzoptik in allen anderen Räumen
- Kellerraum
-Terasse und eigener Garten mit Gartenschuppen
-TV-Empfang ist über Kabel Deutschland oder Sattelitenanlage
- Energieeffizienzklasse KfW-55

Lage

Das Haus befindet sich in der schönen Rosenstadt Uetersen einer begehrten Wohnlage in Schleswig-Holstein.

Öffentl­iche Verkehrsmittel, wie Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an die A23 (Tornesch) ist gegeben.

In der Nähe zum Objekt befindet sich eine Einkaufsstraße mit einigen Geschäften, Restaurants sowie Arztpraxen.

Im näheren Umkreis befinden sich einige Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Lage-Check

Natur
550m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
450m
Gesundheit
650m
Sport
550m
Kultur
800m
ÖPNV
100m
Nachtleben
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
51,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sonstiges
Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse KfW-55 ausgezeichnet.

Das Haus ist mit einem BHKW ausgestattet, wodurch die Grundversorgung des Hauses mit eigenproduziertem Strom sichergestellt wird. Somit ist an den Mietvertrag auch gleichzeitig ein Stromvertrag gebunden.

Kontaktaufnahme:
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Bitte sein Sie so freundlich und übersenden mir bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten wie:
- Name
- Adresse
- Telefonnummer
- Email

Ich melde mich dann bei Ihnen für die Terminierung eines Besichtigungstermins.

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Angebot von: Niels Johannsen