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Exklusives Haus in idyllischer Umgebung

16775 Großwoltersdorf (Buchholz) – Brandenburg
890.000 €
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
4.300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2013 mit historischen Baumaterialien gebaut. Vor allem die Ziegel im Klosterformat verleihen die besondere Anmutung eines alten Hauses, das aber nach modernen Standards errichtet wurde. Es gibt sowohl eine Fußbodenheizung als auch einen Kamin. Vor allem die große Küche beeindruckt mit einem offenen Dachstuhl und lädt zum Essen mit Freunden ein. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Sauna, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Der weitläufige Garten ist zur Straßenseite von einer vierzig Meter langen alten Feldsteinmauer gefasst. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, ein Gewächshaus und ein alter Feldsteinbrunnen, der zu Bewässerung genutzt wird.

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Objekt-Nr
OM-451266
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 68.759 €
Gesamtkosten
ca. 958.758 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 57.850 € (6,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,66%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
3
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberhavel in einem kleinen Dorf ohne Durchgangsverkehr. Der Stechlin ist wenige Kilometer entfernt. Die nähere Umgebung ist für Ausflüge geeignet. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gransee. Von dort ist Berlin in 45 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Einkaufen
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
61,84 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Stegemann