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Einfamilienhaus zu verkaufen

17498 Gristow – Mecklenburg-Vorpommern
491.000 €
5
Zimmer
149 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem sonnigen Grundstück mit Gewächshaus, Hochbeeten und jungen Obstbäumen. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, massiv errichtet mit einer hohen Eneregieeffizienz.

Verkauf von Privat, keine Maklerprovision!

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Objekt-Nr
OM-451259
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
491.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.920 €
Gesamtkosten
ca. 526.919 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 491.000 €
Grunderwerbsteuer 29.460 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gristow, ein ehemaliges Fischerdorf, ist gelegen am Greifswalder Bodden, den man vom Fenster aus sehen kann. Neben der im Ort vorhandenen Einklaufsmöglichkeit gibt es ein Cafe, eine Gaststätte, sowie eine gute Busanbindung nach Greifswald. Die schöne Kirche im Ort wird auch gern für kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
36,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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