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4 Zimmer Altbauwohnung in Wiesbaden Mitte
65185 Wiesbaden – HessenSehr schöne 4-Zimmer Altbauwohnung in Wiesbaden Mitte zu verkaufen. Diese Stadtwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
3 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Fenstern und sehr hohen Decken (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Eßzimmer/Arbeitszimmer), ein weiteres sehr großes Schlafzimmer zum Innenhof, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Wanne.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten: Ein großer Flur mit Platz für Garderobe und Schränke verbindet alle Zimmer. Zusätzlich sind 3 repräsentative Zimmer durch stattliche Flügeltüren verbunden.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet mit seiner Südlage viel Sonne und lädt sowohl tagsüber als auch abends mit einer kleinen Sitzgelegenheit zum Verweilen ein.
Der Garten im Innenhof verfügt über einen Gemeinschaftsteil sowie einem zur Wohnung gehörenden eigenen Gartenteil (Sondernutzungsrecht) von ca. 60m². Dieser bietet nicht nur im heißen Sommer eine schattige Ruheoase mit Sitzfläche.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-451255
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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729.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.907 €
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Gesamtkosten
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ca. 781.906 €
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Hausgeld mtl.
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485 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1886
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert und bietet dennoch schöne Altbaudetails wie Stuck und Flügeltüren sowie Parkett in 3 Zimmern und Dielenboden im Flur und im großen Schlafzimmer
Die Küche ist voll ausgestattet mit Qualitätsgeräten einschließlich Waschmaschine/Trockner und Speisekammer
Alle 7 Fenster zur Straßenseite verfügen über Rollläden.
Neue Spots in Bad und Küche mit Dimmer
Alle Steckdosen in der Wohnung sind erneuert
Gasetagenheizung neu von 2021
Eigener abgetrennter Kellerraum von ca. 10m²
Lage
Die Wohnung liegt in Wiesbaden Mitte umgeben von alten Bauten vor 1900, nur 5 Gehminuten zur Wiesbadener Innenstadt/Fußgängerzone.
Anwohnerparken direkt am Haus verfügbar.
Bushaltestellen mit diversen Buslinien sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ohne Makler und daher keine Courtage oder Provision
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und daher direkt oder nach Absprache zum Einzug oder auch zum Neuvermieten wieder verfügbar .
Küche und auch Teile der Einrichtung können nach Wunsch übernommen werden - sehr flexibel.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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