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Charmante Gewerbefläche mit Außenbereich, TG & 2 Lager - ideal für Tagescafé (provisionsfrei)
Steinstraße 54, 81667 München (Haidhausen) – BayernPREISE (zzgl. 19% MwSt.) UND FLÄCHEN:
ca. 64 m² Gewerbefläche: KM €2.550+ NK €290
ca. 20 m² Außenbereich: KM ca. €200 inkl. NK
ca. 20 m² Lagerraum im 1.UG: KM €250 inkl. NK
ca. 35 m² Kellerraum im 1.UG: KM €350 inkl. NK
1 x TG-Stellplatz im 1.UG mit Zugang zum ca. 20 m² Lagerraum: KM €140 + NK €35
Sanitäre Flächen: ca. 2 m² WC und ca. 4 m² Teeküche
Die Flächen werden nur gemeinsam vermietet.
VERFÜGBARKEIT: ab 01.10.2026
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-451104
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.550 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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125 m²
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Neben-/Lagerfläche
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81 m²
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Verkaufsfläche
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64 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Außenfläche nutzbar bis max. 20:00 Uhr
- Attraktive Schaufensterfront zur Steinstr. und Kellerstr.
- Einladender Eingang und Außenbereich
- Helle Ausstattung mit Marmorboden
- Sehr gute Erreichbarkeit durch ÖPNV und PKW
- Eckladen in einer hochwertigen Wohnanlage
Lage
Die Steinstraße befindet sich im angesagten Stadtteil Au-Haidhausen, nahe dem Münchner Zentrum. Das Viertel ist geprägt von Wohnhäusern und kleinen Boutiquen. Dank der Nähe zum Ostbahnhof sowie verschiedenen Tram- und Buslinien ist die Fläche optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für zum Beispiel Einzelhandel, Thekengeschäft, Tagescafé und Teilgastronomie.
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Angebot von: Ernst Christian Neumann
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