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Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage
97450 Arnstein – BayernSie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sofort einziehen können?
Dieses im Jahr 1999 erbaute, charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Balkone sowie der gepflegte, sonnige Garten schaffen zusätzliche Freiräume für gemütliche Stunden, gesellige Feiern oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-451098
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.740 €
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Gesamtkosten
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ca. 576.739 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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250,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine hochwertige bzw. neuwertige Einbauküche, zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein ausgebautes Untergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit zusätzlichem Potenzial.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Lagequalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Perspektive suchen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Stadtrand von Arnstein in erstklassiger Südhanglage und bietet einen herrlichem Ausblick.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein nahegelegener Naturbadesee sorgt darüber hinaus für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,21 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: A. Mayer
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