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- NEU: Modernisierte Doppelhaushälfte nahe der Ostsee mit großer Sonnenterrasse. Sofort bezugsfertig!
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NEU: Modernisierte Doppelhaushälfte nahe der Ostsee mit großer Sonnenterrasse. Sofort bezugsfertig!
23966 Wismar – Mecklenburg-VorpommernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte in der beliebten Gartenstadt Wismar wurde komplett modernisiert und ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand, einfach einziehen und wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur erhöhten Sonnenterrasse (ca. 40 m²) – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine separate Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 438 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet Platz für Erholung im Grünen sowie einen eigenen Stellplatz unmittelbar am Haus.
Einziehen, wohlfühlen, genießen – hier beginnt Ihr neues Kapitel!
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Objekt-Nr
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OM-451078
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.548 €
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Gesamtkosten
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ca. 354.448 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Komplett saniert – einzugsbereit ohne Aufwand
- Großzügige Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Blick ins Grüne
- Neue Böden (Vinyl & Fliesen), Bäder, Treppe, Terrasse
- Frisch gestrichene Fassade, gereinigtes & versiegeltes Dach
- Neue Dachflächenfenster – helle, freundliche Räume
- Gepflegtes Grundstück (438 m²) mit Stellplatz
- Ruhige Lage in der beliebten Gartenstadt von Wismar
Lage
Die Gartenstadt Wismar gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Hier verbinden sich Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte – alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Die historische Altstadt, der Hafen und die Ostseeküste sind schnell erreichbar, sodass Sie stadtnah und dennoch naturnah wohnen.
Das gewachsene Umfeld mit gepflegten Nachbarhäusern schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Nachbarschaft legen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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129,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Grundriss