ohne-makler
Exposé drucken

NEU: Modernisierte Doppelhaushälfte nahe der Ostsee mit großer Sonnenterrasse. Sofort bezugsfertig!

23966 Wismar – Mecklenburg-Vorpommern
329.900 €
4
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte in der beliebten Gartenstadt Wismar wurde komplett modernisiert und ist sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand, einfach einziehen und wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur erhöhten Sonnenterrasse (ca. 40 m²) – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine separate Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikraum runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 438 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet Platz für Erholung im Grünen sowie einen eigenen Stellplatz unmittelbar am Haus.

Einziehen, wohlfühlen, genießen – hier beginnt Ihr neues Kapitel!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-451078
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.548 €
Gesamtkosten
ca. 354.448 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.900 €
Grunderwerbsteuer 19.794 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.262€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Komplett saniert – einzugsbereit ohne Aufwand
- Großzügige Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Blick ins Grüne
- Neue Böden (Vinyl & Fliesen), Bäder, Treppe, Terrasse
- Frisch gestrichene Fassade, gereinigtes & versiegeltes Dach
- Neue Dachflächenfenster – helle, freundliche Räume
- Gepflegtes Grundstück (438 m²) mit Stellplatz
- Ruhige Lage in der beliebten Gartenstadt von Wismar

Lage

Die Gartenstadt Wismar gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Hier verbinden sich Ruhe, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte – alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Die historische Altstadt, der Hafen und die Ostseeküste sind schnell erreichbar, sodass Sie stadtnah und dennoch naturnah wohnen.
Das gewachsene Umfeld mit gepflegten Nachbarhäusern schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Nachbarschaft legen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer