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Gemütliches Haus in Kaiserslautern-Erfenbach zum Verkauf

67659 Kaiserslautern (Erfenbach) – Rheinland-Pfalz
399.000 €
7
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Im Stadtteil Erfenbach am Rande Kaiserslauterns wird provisionsfrei ein schönes Haus verkauft, die perfekt für Ihre Familie ist.

Dieses gemütliche, vollständig sanierte Haus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

­Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen sowie 2 großzügige Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Garten und ein Balkon runden das Angebot ab und bieten angenehme Außenbereiche.

Das Erdgeschoss besitzt einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus wurde umfassend modernisiert – einschließlich Dach, Fenster und Elektrik – und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus verfügt zudem über eine Solaranlage mit einer Leistung von 15 kW.

Eine zweistöckige Schuppengebäude bietet weiteren Stauraum.

Bei Interesse einfach unter 0176 58696437 anrufen oder eine E-Mail schreiben!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-451076
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.527€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Kaiserslautern zählt mit rund 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Die Stadt verfügt mit den Autobahnen A6 (Mannheim-Saarbrücken) und A63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet. Kaiserslautern hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Schienenverkehr.

Das Haus befindet sich in dem schönen Stadtteil Kaiserslautern - Erfenbach.

Mehrere Bushaltestellen, eine Sparkassenfiliale, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Selvet Zeqiri