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Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Altbauwohnung

50668 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 61 Quadratmeter große, komplett sanierte und gedämmte Altbauwohnung verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer inkl. Balkon. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und eine neue Einbauküche (siehe Modell, nur die Waschmaschine muss der Mieter selbst mitbringen- der Kühlschrank befindet sich gegenüber). Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die zentral in der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein leben möchten. Die Wohnung ist im Hinterhaus und somit sehr ruhig.

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Objekt-Nr
OM-451036
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Saniert, gedämmt. Die Küche wird neu eingebaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Thürmchenswall in Köln, direkt im lebendigen Stadtteil Altstadt & Neustadt-Nord. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die innerstädtische Lage optimal gegeben.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
102,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Einzugsdatum: 1.7.26

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