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Luxuriöse 3 Zimmer Wohung 6 OG m. Balkon Köln im Kranhaus

Im Zollhafen 12, 50678 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
2.990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
befindet sich im 6. Obergeschoss des bekanntesten Gebäudes
in Köln, dem KRANHAUS, im beliebten Stadtteil Altstadt &
Neustadt-Süd. Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar
sein und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den
großzügigen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit
Blick auf den DOM und den RHEIN. Die Wohnung verfügt über ein
Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein Gäste-WC mit
Badewanne. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Küche ist modern und sehr gut ausgestattet und bietet viel
Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Kellerabteil bietet
zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-451021
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
600 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
750 €
Mietsicherheit
8.970 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
13
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonders hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank inklusive. Großer Balkon mit Sicht auf den DOM.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Köln im Stadtteil Altstadt &
Neustadt-Süd. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt
ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und
kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und machen diesen
Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
100m
Kultur
150m
Nachtleben
200m
Sport
300m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
100m
Natur
250m
ÖPNV
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
104,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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Angebot von: Lutz Stephan