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Penthouse Wohnung Bj. 2018, TG, Aufzug Energie B 10.000qm Garten

Gerberstraße 29a, 41748 Viersen – Nordrhein-Westfalen
265.000 €
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Neubau aus 2018
Mit Aufzug
Seniorengerecht, da 100cm breite Türen u d bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar über elektronische Thermostate
Aufzug bis zum Keller
Separater Waschraum
Tiefgaragen-Stellpl­atz gegen Aufpreis möglich
Aktuell frei
Als Kapitalanlager erzielen Sie 12.000€ jährlich (4,53% Rendite)

Zur Eigennutzung oder als Eigennutzer sofort einziehen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-451007
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.253 €
Gesamtkosten
ca. 286.253 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 17.225 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr hochwertige Einbauküche mit 4cm dicker Arbeitsfläche in Granit NERO ABSOLUTO Miele und Siemens Geräten.
NP: 20.000€

Der Tiefgaragen Stellplatz ist per Aufzug bis in den Keller erreichbar genauso wie der separate Waschraum.

Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14qm rundet das Angebot ab

Lage

Zentral gelegen bietet diese Wohnung allen Komfort den man haben möchte.
Einkaufsmöglichkeiten­ und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
450m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
350m
Gesundheit
400m
ÖPNV
250m
Kultur
700m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Privat

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