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Sonnige Südlage 3 Zimmer
78098 Triberg (Triberg im Schwarzwald) – Baden-WürttembergSüdlage oberhalb von Triberg in einer ruhigen Seitenstraße ideal für eine Familie liegt die ideal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und angeschlossenem großem Südbalkon in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett saniert (alle Leitungen neu für Elektro, Wasser- Abwasser) und wird frisch gestrichen übergeben. Vom Flur sind die 2 einzelnen Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, Bad und Küche, in der auch Platz für einen Esstisch ist erreichbar. Mit der neuwertigen Junkers-Gas-Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser lässt sich der Verbrauch selbst gut verwalten und die Kosten im Griff halten. Trotz des Baujahrs des Gebäudes ist der Verbrauch relativ niedrig.
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Objekt-Nr
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OM-450992
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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156.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.473 €
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Gesamtkosten
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ca. 166.972 €
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Hausgeld mtl.
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152 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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82 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Herd, Backofen, Spülmaschine und mit einem separaten Kühlschrank.
Das Badezimmer ist kürzlich neu gefliest und hat eine Walk-In-Dusche. Unterhalb der Gastherme ist die Waschmaschine, die gerne übernommen werden kann. Die Fotos der gerade im Aufbau befindlichen Küche und der Waschmaschine folgen.
Es kann bei Bedarf ein Stellplatz dazu erworben werden.
Lage
Ruhige Seitenstraße oberhalb der Stadt Triberg und trotzdem ist die Innenstadt in 20 Minuten zu Fuß und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten Fußweite erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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189,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss rot markiert
Sonstiges
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