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Neubau-Erstbezug, große 4-Zimmer Wohnung in Köln Dünnwald

Berliner Str. 911, 51069 Köln (Dünnwald) – Nordrhein-Westfalen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem modernem 4-Familien Neubau, mit bodentiefen 3-Fach Fenster. Die Ausstattung: Fußbodenheizung, Sprachanlage, hochwertige moderne Fließen in Zimmern und Bäder, bodenebene Dusche, moderne Ausstattung im Bad und Gäste-WC, großer Balkon. Sehr guten Grundriss: über 35 qm großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-450951
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.550 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwar hat das Haus keine Garagen oder Stellplätze, aber auf der Straße und in der Umgebung kann man kostenlos parken.

Lage

Die Berliner Straße zählt zu den gefragten Lagen in Köln-Dünnwald und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Das angrenzende Naturschutzgebiet mit viel Grün bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
250m
Sport
450m
Kultur
250m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
48,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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