ohne-makler
Exposé drucken

Große Wohnung in der List mit frisch saniertem Bad und EBK

Immengarten 13, 30177 Hannover (List) – Niedersachsen
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein durchdachtes Raumkonzept für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Optionen für eine persönliche Einrichtung. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer mit Doppelschiebetür zu einem weiteren Zimmer, kann aber auch als offenes großes Wohnzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein frisch saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine weiße Einbauküche sowie neuen Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube). Einen Balkon gibt es nicht.

Aktuell wird mit einer Gasetagenheizung geheizt, die Umstellung auf Fernwärme ist für 2027 vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine zentrale Lage legen und sich besonders über 4 helle Zimmer und ein ordentliches Badezimmer freuen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450868
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.390 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zentrale Lage
3 Meter hohe Altbaudecken
Saniertes Badezimmer in modernem Beige
Einbauküche Weiß (Veddinge Ikea mit Markengeräten, erweiterbar bei Ikea)
Keine Raufasertapete
Neuer Vinylboden in Holzoptik

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Podielskistraße Nähe Vier Grenzen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Sport
350m
Kultur
450m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
ÖPNV
200m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
111,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Saskia Baumecker