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Reihenmittelhaus in Kempten St. Mang
87437 Kempten (Kempten (Allgäu)) – BayernRMH mit großem Wohnzimmer und Kaminofen, Terrasse, Garten und ausbaufähigem Dachgeschoß. Fenster und Außentüren wurden 2022 entsprechend den Anforderungen für Fördermaßnahmen erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz in einer Tiefgarage mit 19 Plätzen inklusive.
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Objekt-Nr
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OM-450785
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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387.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.933 €
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Gesamtkosten
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ca. 406.433 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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108 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Anstriche/Bodenleisten teils erneuerungswürdig. Einbauküche vorhanden mit Stand neunziger Jahre. Spülmaschine, Herd und Kühlschrank ca. 5 Jahre alt. Der Kaminofen ist 2 Jahre alt. Bad mit zwei beschädigten Kacheln.
Die Tiefgarage ist Gemeinschaftseigentum, pro Stellplatz ist Wohngeld zu zahlen.
Lage
In Kempten Stadtteil Sankt Mang in einer Wohnstraße abseits der Durchgangsstraße, Bushaltestelle und Supermarkt nah.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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141,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ich vereinbare gern Besichtigungstermine, jedoch sollte dann eine Finanzierungsübersicht/Zusage vorliegen.
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