Zentrumsnah mit Grünblick: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Ludwigsburg Ost

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien Hauses (alles Eigentümer) im Ludwigsburger Osten (nahe alter Friedhof). Die Wohnung überzeugt mit einem 19qm großen Balkon mit Blick ins Grüne und bietet dabei Privatsphäre - eine echte Seltenheit bei zentraler Lage!

Direkt einzugsbereit - die Wohnung verfügt über eine voll-ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Räume, die sich beispielsweise als Büro und Kinderzimmer eignen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Garagenstellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz davor sowie 3 Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 hochwertig kernsaniert (neue Heizungsrohre und Heizkörper, neue Elektrik, wunderschöne Echtholzböden, neue Türen, Wände verputzt). Ebenfalls wurde die Einfahrt 2022 neu gemacht und ein neues Abwasserrohr zur Straße verlegt.
Das Haus ist gedämmt und die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Damit wurde eine Energieeffizienz C erreicht, Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Ende 2026 bzw. nach Vereinbarung.

Wer schnell in der Innenstadt sein möchte und trotzdem Ruhe sucht, ist hier richtig! Die Zentrumsnahe Lage beim alten Friedhof und die unmittelbare Nähe zum Blühenden Barock sind einzigartig, wobei man jederzeit Erholung abseits des Trubels der Innenstadt findet und Naturnah wohnt.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ludwigsburger Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt.