helle Büro-/Praxisfläche im Gärtnerplatzviertel mit ruhigem Innenhof (provisionsfrei)

Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes in zentraler Lage des Gärtnerplatzviertels. Der ruhige Hinterhof beherbergt eine vielfältige Mischung aus kreativen und gewerblichen Nutzungen, darunter ein traditionsreicher Polsterer sowie mehrere Künstlerabteilungen des Staatstheaters am Gärtnerplatz. Ergänzt wird das Umfeld durch etablierte Büronutzer wie den renommierten CALLWEY Verlag sowie verschiedene kleinere Praxen, etwa aus den Bereichen Psychotherapie und Logopädie.

Highlights
– Rückgebäude im Innenhof – ruhige Arbeitsatmosphäre
– Fensterfronten auf beiden Seiten garantieren natürliche Belichtung
– Loftcharakter durch hohe Decken und industrielles Ambiente
– Top-Lage am Gärtnerplatz, Isar fußläufig
– Allgemeinflächen werden zeitnah modernisiert

Zwei Außenstellplätze im Innenhof können optional angemietet
werden.

Fußweg zur U-Bahn-Station: 1 Min.
Fußweg zum Viktualienmarkt: 8 Min.

Die Büro- bzw. Praxisfläche in der Klenzestraße 36 befindet sich inmitten der beliebten Münchner Isarvorstadt. Das Quartier verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Aufenthaltsqualität.

Charma­nte Altbauten, Cafés, Bäckereien und kleine Läden prägen das direkte Umfeld. Die nahegelegene Isar bietet Raum für kurze Pausen im Grünen und einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort schnell aus allen Stadtteilen erreichbar. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Klenzestraße durch ihre ruhige Atmosphäre – ideal für konzentriertes Arbeiten und einen professionellen Empfang von Kunden oder Patienten.