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Endlich Platz für alle: Zwei Häuser, ein Zuhause – gemeinsam leben mit echter Privatsphäre
17440 Zemitz – Mecklenburg-VorpommernStellen Sie sich einen Ort vor, an dem Eltern, Kinder und Großeltern gemeinsam leben können, mit genügend Freiraum für jeden Einzelnen und gleichzeitig der Nähe, die im Alltag wirklich zählt. Auf rund 244 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, eröffnet dieses gepflegte Anwesen außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, 2 Badezimmern und viel Platz für das tägliche Familienleben. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separater Bungalow mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die beiden Häuser stehen nicht direkt nebeneinander, sondern mit etwa 15 Metern Abstand zueinander. Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus Nähe und Privatsphäre, perfekt für mehrere Generationen, die zusammenleben möchten, ohne permanent aufeinanderzusitzen. Der Bungalow eignet sich ideal für:
- Großeltern oder erwachsene Kinder
- Gäste oder Pflegepersonal
- Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
- Vermietung oder Feriennutzung
- Rückzugsorte für einzelne Familienmitglieder
Das ca. 1.764 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nicht nur im Haus, sondern auch draußen entfalten möchten. Ob gemeinsames Grillen, Spielen mit den Kindern, ein eigener Nutzgarten oder entspannte Stunden im Grünen, hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-450609
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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374.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.557 €
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Gesamtkosten
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ca. 401.557 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1934
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Das ca. 1.764 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nicht nur im Haus, sondern auch draußen entfalten möchten. Ob gemeinsames Grillen, Spielen mit den Kindern, ein eigener Nutzgarten oder entspannte Stunden im Grünen, hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz.
Besondere Highlights im Außenbereich:
Große Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Weitläufiger Garten
Alter Obstbestand
Gewächshaus
Pool
Nutzgarten
Zusätzliche Sitzbereiche
Elektrisches Tor
Carport und weitere Stellplätze
Gerade Familien, die generationsübergreifend leben möchten, profitieren von den vielen Möglichkeiten im Außenbereich, sei es für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende mit der ganzen Familie. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend wichtige Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Fenstern, Fußböden, Badezimmern, Türen, Teilen des Daches, der Fassade, der Auffahrt sowie der Einbau eines elektrischen Tores. Zusätzlich wurden Wasser- und Abwasserleitungen, die Stromversorgung, der Glasfaseranschluss sowie verschiedene Innenbereiche modernisiert. Das Badezimmer im Bungalow wurde zudem im Jahr 2021 erneuert.
Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Lebenssituationen anpassen. Ob Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz mit separatem Bereich für Angehörige oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier ist vieles denkbar.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche ca. 244 m²
Grundstück ca. 1.764 m²
10 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Separater Bungalow
4 Stellplätze
Carport
Gepflegter Zustand
Große Terrassen- und Balkonflächen
Immobilien für mehrere Generationen sind selten, vor allem, wenn sie so viel Platz, Flexibilität und Potenzial bieten. Dieses Anwesen in Zemitz vereint genau das, wonach viele Familien heute suchen: Gemeinsam leben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Eine Immobilie, die mit den Bedürfnissen Ihrer Familie wachsen kann, heute und in Zukunft.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung. Mehrgenerationenhäuser mit dieser Größe, Aufteilung und Flexibilität sind selten. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für die ganze Familie schafft und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jede Generation ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zemitz, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, ländlich geprägten Atmosphäre, die besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber interessant ist.
Die Nähe zu den Ostseeinseln sowie zur Küstenregion macht den Standort zusätzlich attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in angenehmer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege sind sowohl die umliegenden Orte als auch die Stadt Wolgast sowie die Insel Usedom zügig zu erreichen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer funktionalen Erreichbarkeit der wichtigen Ziele des Alltags.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vor. Wir konnten daher die Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit, sowie das Vorliegen einer Baugenehmigung nicht prüfen. Wir haben keine bautechnischen Untersuchungen vorgenommen, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.
Die Bilder im Exposé wurden digital optimiert und teilweise mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet.
Im Rahmen des Verkaufs dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Kaufinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Verkäuferseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zustande.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
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Rechtlicher Hinweis:
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilienliebling GmbH
Krämerstrasse 9
18055 Rostock
Vertreten durch:
Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
Kontakt:
Telefon: 0381-1283590
Telefax: 0381-12835911
E-Mail: info@immobilienliebling.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
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Quelle: https://www.e-recht24.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 13066
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 297550960
Aufsichtsbehörde:
Hansestadt Rostock Stadtamt
Gewerberlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
ERGO Versicherungsgruppe AG
Victoriaplatz 2
40477 Düsseldorf
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