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Moderner Bungalow mit Pool & Kamin in Markkleeberg / Auenhain

04416 Markkleeberg (Wachau) – Sachsen
699.000 €
4
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser exklusive Bungalow aus dem Baujahr 2018 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Markkleeberg-Auenhain.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten.

Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Ein besonderes Highlight ist der private Pool im Garten, der Ihnen in den Sommermonaten ein exklusives Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause bietet.

Die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Bauweise machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.

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Objekt-Nr
OM-450510
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.206 €
Gesamtkosten
ca. 746.205 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 38.445 € (5,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

🏠 Ausstattung
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Kamin für gemütliche Abende
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Privater Pool im Garten
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
Garage sowie zusätzliche Stellplätze
📊 Eckdaten
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: vorhanden
Garage: 1
Stellplätze: 2

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Markkleeberg-Auenhain. Der nahegelegene Markkleeberger See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die­ Stadt Markkleeberg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Leipzig.

Einkaufsmöglichkei­ten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
15,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit gehobenem Komfort verbinden möchten.
Keine Makleranfragen erwünscht! Haus wird provisionsfrei angeboten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hausverkauf Markkleeberg

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