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Attraktive Singlewohnung – kompakt, hell und gut gelegen

Jakobstraße 41, 90402 Nürnberg (Altstadt-St. Lorenz) – Bayern
610 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 4 m², der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die kompakte Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar.

Dank der vollständigen Möblierung kann die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand direkt bezogen oder vermietet werden.

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Objekt-Nr
OM-450397
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
610 € (zzgl. NK)
Heizkosten
55 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.480 €
Miete Garage/Stellplatz
38 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
33 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller

Angaben zur Ausstattung

Vollständig möbliert (inkl. Bett, Schrank, Tisch und Sitzmöglichkeiten)
Einbauküch­e mit allen notwendigen Elektrogeräten
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit ca. 4 m²
Funktionale und effiziente Raumaufteilung
Gepflegter Zustand

Die Ausstattung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler macht.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
Nachtleben
50m
ÖPNV
200m
Gesundheit
100m
Sport
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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