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Altes Eifler Bauernhaus
54579 Üxheim/Flesten (Flesten) – Rheinland-PfalzDas Haus ist grundsaniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine offene Küche zum Innenhof.
Im Hinterhaus ein ausgebauter Loft (60qm) mit Fußbodenheizung sowie Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss ein Einliegerapartment (25qm) mit Küche, Duschbad und Zugang zur Terrasse.
Im 1. Stock ein großes und ein kleines Schlafzimmer mit Terrasse und ein Wannenbad.
Es gibt Satelliten-TV und neuerdings Glasfaseranschluss.
In der Hauseinfahrt ist ein PKW-Stellplatz. Der Garten hat ca. 900qm mit altem Baumbestand und liegt nach Südwesten.
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Objekt-Nr
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OM-450298
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.275 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.274 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad
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Lage
Flesten, als Ortsteil von Üxheim, liegt in der Vulkanischen Westeifel, 1 Autostunde von Köln entfernt. Flesten hat etwa 18 Häuser und ca. 40 Einwohner - es gibt Pferdehöfe und in der Nähe einen sehr beliebten Golfplatz. Hillesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie, und Kino ist 8km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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430,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Volker Sonntag
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