ohne-makler

Eigentumswohnung in Köln Porz - Kein Makler, provisionsfrei , moderniesiert

Stresemann Straße 5, 51149 Köln (Porz) – Nordrhein-Westfalen
229.000 €
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine dem Baujahr typische Wohnung in der Stresemannstraße.5 Köln zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und ist Inder 6 Etage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern beide verfügen über eine Dusche Toilette und Waschbecken mit Spiegel sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist normal bis gepflegt und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 488€.

Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt direkt und ohne Makler, somit fällt keine Käuferprovision an.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Bitte rufen Sie bei Interesse direkt an. Bitte nur seriöse Anfragen mit positiver Kreditzusage oder Kapitalnachweis um Käufer und Verkäufer beiden Zeit zu sparen und den ganzen Prozess zu vereinfachen und zu beschleunigen .
Mit freundlichen Grüßen
Kontakt per
01705007002 auch Via WhatsApp bitte nach 18 Uhr nur per Whatsapp

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Objekt-Nr
OM-450274
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.237 €
Gesamtkosten
ca. 247.237 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
21.000 €
Hausgeld mtl.
488 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 14.885 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 887€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,81%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Finkenberg ist ein charmantes Viertel in Porz, Köln, mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Atmosphäre. Die S-Bahn-Linie S12 sowie die Buslinien 152 und 154 bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel zieht eine vielfältige Gemeinschaft an und gilt als sicher. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe vorhanden, was Finkenberg zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe suchen.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
100m
Sport
200m
Kultur
650m
Gastronomie
250m
Natur
1.1km
Nachtleben
450m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
162,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Privat ohne Markler oder Provision