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MEHRFAMILIEN-WOHNHAUS MIT GROSSEM POTENTIAL 2 Wohnungen und kleines Apartement -
55743 Fischbach-Nahe bei Idar-Oberstein (Fischbach) – Rheinland-PfalzMEHRFAMILIEN-WOHNHAUS, mit gutem Potential - auch als Renditeobjekt - 2 Wohnungen plus Appartement mit eig. Eingang im UG, teilw. Renovierungsbedarf, Garage, Terrasse zur oberen Wohnung, eine Wohnung wurde komplett im Jahr 2025 (ohne Bad-WC) saniert, doppelverglaste Fenster, Ölzentralheizung, Gartenhaus, Garten mit Rasen angelegt. Das Wohnhaus wird nach Vereinbarung frei, derzeit wird es vom Eigentümer bewohnt. Ausführliche Infos auf Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-450181
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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264 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung, teilweise zu renovieren,
Privatverkauf ohne Makler
Lage
In sehr ruhiger Wohnlage in Fischbach-Nahe, ein Dorf mit ca. 1.000 Einwohner, im südlichen Hunsrück gelegen, Bahn- und Busverbindung vorhanden nach Bad-Kreuznach, Frankfurt, Saarbrücken etc.
Entfernung nach der Gold- und Schmuckstadt Idar-Oberstein ca. 13 Km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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176,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Anfragen bitte unter Tel. 0170 14 84 35 8
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Angebot von: Michels
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