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Top Kapitalanlage! 2-Zi.-Whg. mit S-Balkon in ruhier Lage - zzgl. TG-Stpl.!
01328 Dresden (Weißig) – SachsenDie gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon, inkl. Einbauküche, Kellerabteil zzgl. TG-Einzel-Stpl. befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit geringen Nebenkosten, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde (u.a. neues Bad, Tiefgarage, Fassade, Leitungsstränge, Heizkessel etc.)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450055
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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87.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.512 €
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Gesamtkosten
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ca. 93.511 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Keller des MFH befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum
Lage
Am grünen Stadtrand von 01328 Dresden (Ortsteil Weißig) Am Weißiger Bach - in ruhiger Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur - umgeben von herrlicher Natur, unweit der Dresdner Heide, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Fachmärkte/Geschäfte/Einzelhändler sowie Kindergarten/Kindertagesstätte/Grundschule/Oberschule und gute Medizinische Versorgung (Allgemeinärzte/Zahnärzte/Fachärzte/Tierärzte/Apotheken etc.) finden Sie in naher Umgebung.
Durch die angrenzende B6 haben Sie eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung in die Innenstadt Dresdens, welche Sie auch ab Bühlau mit der Straßenbahn erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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91,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ideal für Kapitalanleger!
Die Wohnung ist seit 1995 an eine äußerst zuverlässige Einzelperson vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von fast 4%.
Der Kaufpreis der Wohnung inkl. EBK, Kellerabteil beträgt Euro 87.000,- zzgl. TG-Einzel-Stellplatz Euro 12.500,- = Gesamtkaufpreis Euro 99.500,- (der Preis ist provisionsfrei und ein Festpreis!)
Bei Interesse eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne zwei, drei Terminvorschläge per Email senden. Für weitere Fragen vorab stehen wir ebenso zur Verfügung.
Die Bilder wurden KI bearbeitet!
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!
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