ohne-makler
Hausansicht Süden Hausansicht Westen
Exposé drucken

3-Familienhaus Siegenburg mit Ausbaupotential

93354 Siegenburg – Bayern
1 €
12
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Stockhaus mit angrenzenden Bungalow mit einer 4-Zimmerwohnung und zwei weitere 4-Zimmer Wohnungen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-44f89z
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (3,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 0€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnungen mit Gas-Etagenheizung ausgestattet
Laminatböden
Flie­sen in Küche und Bädern
Das Bad im 1. OG wurde 2022 vollständig renoviert und mit einer neuen Gastherme und einem neuen Warmwasserboiler ausgestattet.
Die Fassade der beiden Gebäude wurde im Jahr 2004 mit einem Vollwärmeschutz erneuert.

Lage

Das Haus befindet sich am westlichen Rand der Marktgemeinde Siegenburg in ruhiger Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die medizinische Versorgung sind im Umkreis von ca. 2 km erreichbar.
Abensberg und Mainburg sind jeweils ca. 15 km entfernt. Die Städte Regensburg, München und Ingolstadt sind in ca. 45 Autominuten erreichbar.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport durchschnittlich

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Das Haus bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten
- durch Ausbau des Dachgeschoßes im Stockhaus
- Aufstockung des Bungalows und Erweiterung zum 4-Familienhaus

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Hans Zierer

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen