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2-Zimmer Eigentumswohnung, unvermietet, Provisionsfrei
38440 Hageberg (Wolfsburg) – NiedersachsenZum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wolfsburg (38440)
Die Fassade des Gebäudes wurde 2017 gedämmt und neu verputzt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449995
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.952 €
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Gesamtkosten
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ca. 159.951 €
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Hausgeld mtl.
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178 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sind mit hochwertigen LED- Einbaustrahlern ausgestattet und sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Sämtliche Jalousien sind elektrisch und wurden 2018 erneuert.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Der dort befindliche Eckkleiderschrank wird den Käufern überlassen und ist im Kaufpreis enthalten.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird wie auf den Bildern zu sehen mitverkauft. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Käufer ergänzt werden.
Lage
In der Straße befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Tankstelle, ein Kiosk, ein Café sowieso eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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63,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die aktuellen Kosten belaufen sich momentan jeglichen um 89.67€ pro Jahr.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz mit elektrischem Tor sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Angebot von: Michelle
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