Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/449972/
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Küche im 2. OG in Nürnberg (ohne Marklerprovision)
Beckstraße 21, 90429 Nürnberg (Bärenschanze) – BayernZum Verkauf steht eine attraktive und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Beckstraße in Nürnberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine sehr gute Raumaufteilung, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch Kapitalanleger ideal geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit hochwertigen Holzdielen.
Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfrei.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Der Aufzug im Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert, wodurch der Wohnkomfort nachhaltig verbessert und die Immobilie zusätzlich aufgewertet wird. Die Sonderumlage hierfür wurde bereits vom Verkäufer bezahlt.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne neuwertige Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein modernes Badezimmer, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-449972
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
315.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 15.416 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 330.416 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
243 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.205€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
6
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1984
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Beckstraße in Nürnberg und damit in einer gefragten, zentralen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das Objekt eine sehr schöne Grünanlage mit Sandkasten und Spielplatz.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Station Maximilianstraße befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Altstadt sowie weiterer Stadtteile.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Pegnitzauen sind nur unweit entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
81,60 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Das Hausgeld liegt aktuell bei 243 € monatlich, davon entfallen ca. 55€ auf die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Zudem kommen Kosten für die Fernwärme bei der N-Ergie von aktuell ca. 50 €.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (aktuell 70€ p.M.). Dieser kann vom Verkäufer übernommen werden.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein abschließbares Fahrradhaus für die Hausbewohner.
Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung garantiert. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 81,6 kWh/(m²·a) laut Gebäude-Energieausweis.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler, daher fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/449972/