Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/449929/
Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage – mit bewilligtem Anbau & Erstwohnsitzgenehmigung
79674 Todtnau (Herrenschwand) – Baden-WürttembergAttraktives Wohnhaus in ruhiger Lage – mit bewilligtem Anbau & Erstwohnsitzgenehmigung
Zum Verkauf steht dieses charmante Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, insbesondere auch für Ruhesuchende, oder als langfristige Investition.
Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Anbau, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertsteigerung bietet. Ebenso liegt eine offizielle Bewilligung zur Nutzung als Erstwohnsitz vor – ein entscheidender Vorteil in dieser Region.
Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einem schönen Umfeld. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein und verbindet Natur mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.
Objektdaten:
•Wohnfläche: 63,93
•Grundstücksfläche:687
•Anzahl Zimmer: 2+ Küche + 2 Bäder
•Baujahr:1970 Kernsanierung 2012
•Heizungsart:Fusboden Heizung
•Bauweise: Massivbau
• Garage: 3
• Stellplätze: 5
Besonderheiten:
Solar-/PV-Anlage, gepflegte Außenanlagen, ruhige Lage, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-449929
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Bungalow
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
225.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.602 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 239.602 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 884€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Garagen
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
5
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2012
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Solar-/PV-Anlage, gepflegte Außenanlagen, ruhige Lage, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Zudem ist ein Anschluss für eine zweite Küche vorhanden.
Lage
Feldberg ca. 12 km | Schluchsee ca. 25 km | Freiburg ca. 30 km
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Solar
|
|
Endenergiebedarf
|
3,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
\
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige und attraktive Lage
•Bewilligter Anbau vorhanden
•Bewilligung als Erstwohnsitz
•Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
•Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wichtige Hinweise:
Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar.
Besichtigungen erfolgen ausschliesslich bei vorgewiesener Bonität.
Es werden nur ernsthafte und geprüfte Interessenten berücksichtigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eines Bonitätsnachweis.
Makler gebühren kommen beim Verkaufspreis NICHT hinzu. Also keine 5% vom VKP. Es fallen lediglich die Notar kosten für den Käufer noch an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Anja Röhring
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/449929/