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Modernes Architektenhaus mit Fernblick
53797 Lohmar (Dahlhaus) – Nordrhein-WestfalenDieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche befindet sich in
einer ruhigen Ortsrandlage. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit
bodentiefen Fenstern und der Erker im Wohnzimmer bieten den freien Blick in
die wunderschöne Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes. Garten
in Süd/Süd-West Ausrichtung.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien,
die Wert auf Platz und eine gute Wohnqualität legen.
Aufteilung
EG: Wohnraum/Esszimmer/Küche, Büro, Vorratsraum, Gäste-WC, Flur,
eingebauter Garderobenschrank, Garage mit elektrischem Torantrieb
DG: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, großes
Bad (Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken), separater Toilettenraum mit
Waschbecken.
UG: Bad, 2 große Schlaf-/Wohnzimmer (ebenerdig zum Garten), separater
Hauseingang, Flur, Kellerraum, Waschkeller.
Eingewachsener Garten, Terrassen, Balkon mit Fernblick (bei gutem Wetter bis
zum Siebengebirge), Biohort Gartenhaus
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-449916
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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830.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 894.278 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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42 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, moderne Einbauküche.
Lage
Ruhig gelegen in Lohmar-Dahlhaus, einem familienfreundlichen Ortsteil von Lohmar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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75,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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