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Fachwerkhaus in Appel

21279 Appel – Niedersachsen
670.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht unser - im Jahre 1991 „Stein auf Stein“ mit viel Liebe zum Detail und Handwerkskunst  errichtetes -
Fachwerkhaus im idyllisch gelegenen Appel.

Das Fachwerkhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 150 qm; aufgeteilt in sechs Zimmer plus einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC. 

Im Zentrum des Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen, der in der gesamten unteren Etage für eine wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss beheimatet das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC, zwei Wirtschaftsräume und im Eingangsbereich eine großzügige Diele. 

Das Wohnzimmer, sowie das Büro und Kinderzimmer sind mit Parkett versehen, welches den Räumen einen besonderen Charme verleiht. 
Im Obergeschoss finden sich zwei Bäder, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. 

Das Haus befindet sich auf einem rund 1800qm großen, hübsch eingewachsenen und blickdichten Grundstück, das viele Nutzungsmöglchkeiten bietet.

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Objekt-Nr
OM-449707
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.086 €
Gesamtkosten
ca. 712.085 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 670.000 €
Grunderwerbsteuer 33.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Appel ist eine ländliche Gemeinde, die durch ihre Natur besticht. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen kann man hier vielen Freizeitaktivitäten nachgehen.

Ein Kindergarten ist im 1,5 km entfernten Nachbarort fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. 

In 4km erreicht man Hollenstedt; hier findet man zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Banken und Schulen. Zudem finden sich zahlreiche Sportangebote für Groß und Klein - hier wäre zum Beispiel das Freibad zu nennen. 

Buxtehude erreicht man in 10 km; hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. 

Die­ Autobahnanbindung Rade, sowie Hollenstedt erreicht man in 5 km.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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