Modernisierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon

Die gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhaus. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet damit Sonne von Mittag bis zum Sonnenuntergang.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von dort aus erreichen Sie auch die Küche, die entweder durch eine Tür als abgeschlossener Raum genutzt oder offen in den Wohn- und Essbereich integriert werden kann.

Am Ende des Eingangsbereichs befindet sich eine Zimmertür mit Glaseinsatz, die die hinteren Räume der Wohnung über einen Flur erschließt. Dort befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Innenbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem weiteren WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit einem Echtholzparkettboden versehen, der eine natürliche Wohnatmosphäre schafft. In der Küche, im Eingangs- und Essbereich, im Flur sowie im Bad und WC ist ein einheitlicher Fliesenboden verlegt. Alle Räume verfügen über ausreichend lange Wandflächen, sodass auch größere Schrankelemente problemlos aufgestellt werden können.

Naherholung: In 5 Minuten Fußweg sind die Ruhrauen und der Leinpfad an der Ruhr zu erreichen. Von hier aus kann man zum Baldeneysee, Essen, gelangen oder auch weit über den Kemnader Stausee hinaus wandern und Rad fahren. Mit dem Schulenberger Wald verfügt Hattingen zudem über ein weiteres herrliches Naherholungsgebiet.

Öffentl­iche Verkehrsanbindung: Direkt an der Bochumer Straße fährt die Straßenbahn zum Bochumer Hauptbahnhof (25 Minuten Fahrzeit) oder zur Hattinger City (5 Minuten Fahrzeit) mit Busbahnhof, S-Bahnanschluss zum Essener Hauptbahnhof (S3 20 Minuten Fahrzeit und Weiterfahrgelegenheit über Mülheim nach Oberhausen). Zusätzlich Busverbindungen von der Bochumer Straße Richtung Hattinger City, zur S-Bahn nach Bochum-Dahlhausen sowie anderen Stadtteilen sind ebenfalls vorhanden.

Einkaufsmöglichk­eiten: Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Hattinger City oder in Bochum-Linden. Ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Lebensmitteleinzelmarkt sind fußläufig in ca. 7 Minuten Entfernung im Rauendahl gelegen.