Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Werden mit Ruhrblick, Balkon & Garage

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines äußerst gepflegten
Gebäudes aus dem Jahre 1981und verfügt über direkten Blick auf die Ruhr.
Der moderne Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele,
Bad, Gäste WC hat eine Größe von insgesamt ca. 88m².
Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 27qm, 1
Schlafzimmer mit ca. 17qm, 1 Kinderzimmer/Büro mit ca. 12qm, 1
Küche mit ca. 12qm, 1 Badezimmer (Badewanne/Dusche) mit
Fenster, 1 Gäste-WC mit Fenster, 1 Balkon mit Aussicht zur Ruhr.
Des weiteren zählt zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie eine
Garage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von
monatlich 930€ zzgl. 50€ für die Garage. Die Mieterin ist bereits
über den angedachten Verkauf informiert und sondiert den
Markt nach Alternativen, sollte der neue Eigentümer die
Wohnung zur Selbstnutzung erwerben.

Der historische Ortskern Essen-Werden ist nur
600 Meter entfernt. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Cafés und
Restaurants sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und
weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil.
Die Ruhr und somit sämtliche Möglichkeiten zur Naherholung
liegen direkt vor der Haustür.