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Ersbezug nach Sanierung - schöne helle Wohnung

Adalbertsteinweg 230, 52066 Aachen – Nordrhein-Westfalen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Erstbezug
Zur Vermietung steht eine stilvoll und umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in zentraler Lage.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnküchenzimmer, das zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen einlädt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-449437
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
75 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Umfassende Kernsanierung (2026)
Im Zuge der vollständigen Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Folgende Maßnahmen wurden unter anderem umgesetzt:
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung sämtlicher Heizungs- und Wasserleitungen
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fein verspachtelte Wandflächen mit Malervlies
- Moderne LED-Deckeneinbauspots für optimale Lichtverhältnisse
- Vollständig neu gestaltetes, modernes Badezimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt sowie der RWTH Aachen University-Campus schnell erreichbar sind.
Auch die Autobahnen A4 und A544 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
ÖPNV
100m
Gesundheit
50m
Kultur
600m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hinweis zur Anfrage
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Raucher / Nichtraucher
- Haustiere
- Monatliches Nettoeinkommen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Navid Molaie