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Ersbezug nach Sanierung - schöne helle Wohnung
Adalbertsteinweg 230, 52066 Aachen – Nordrhein-WestfalenHochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Erstbezug
Zur Vermietung steht eine stilvoll und umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in zentraler Lage.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnküchenzimmer, das zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen einlädt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449437
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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75 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Umfassende Kernsanierung (2026)
Im Zuge der vollständigen Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Folgende Maßnahmen wurden unter anderem umgesetzt:
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung sämtlicher Heizungs- und Wasserleitungen
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Fein verspachtelte Wandflächen mit Malervlies
- Moderne LED-Deckeneinbauspots für optimale Lichtverhältnisse
- Vollständig neu gestaltetes, modernes Badezimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt sowie der RWTH Aachen University-Campus schnell erreichbar sind.
Auch die Autobahnen A4 und A544 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Hinweis zur Anfrage
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Raucher / Nichtraucher
- Haustiere
- Monatliches Nettoeinkommen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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