Gepflegtes Mehrfamilienhaus inklusive 6 Jahren Mietgarantie

Keyfacts:
Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.

Monatskaltmiete: 1.758€
Rendite: 5,5%

Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag

Dieses vollvermietete und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den stabilen Mietmarkt von Dortmund-Huckarde investieren möchten. Mit einer soliden Bausubstanz und einer durchweg attraktiven Mieterstruktur stellt dieses Objekt ein wertstabiles Investment mit nachhaltigem Cashflow dar.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand, und befindet sich gerade im Prozess der Grundstücksteilung. Die Wohneinheiten wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und technisch aktuell gehalten, sodass kein unmittelbarer Sanierungsstau vorliegt. Die gewachsene Lage in Huckarde garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet zudem langfristiges Wertsteigerungspotenzial für das gesamte Portfolio.

Dortmund-Huckarde profitiert als etablierter Wohnstandort maßgeblich von seiner strategischen Position im wirtschaftlich starken Dortmunder Westen. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A40 und A45 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt in weniger als 10 Minuten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler der gesamten Metropolregion Ruhr.