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Top geschnittene, frisch renovierte Wohnung mit hohem Wohnkomfort

Servatiusstraße, 51109 Köln (Ostheim) – Nordrhein-Westfalen
860 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die ein angenehmes Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit modernen Bodenbelägen in Holzoptik sowie hellen Wand- und Deckenflächen ausgestattet, was der Wohnung einen zeitgemäßen und zugleich wohnlichen Charakter verleiht.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und lädt dazu ein, den Alltag im Freien ausklingen zu lassen. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Raumaufteilung und ein gut angebundenes Umfeld legen.

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Objekt-Nr
OM-449178
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
860 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.580 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Mörsenbroich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einem angenehmen, grünen Wohnumfeld mit guter Nachbarschaftsstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Düsseldorfer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zu den Autobahnen A52 und A44 gewährleistet eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit, insbesondere in Richtung Flughafen und wichtige Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Gesundheit
250m
Gastronomie
200m
Sport
450m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
500m
Natur
250m
Nachtleben
200m
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Patrick Rottke