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Seeblick • Große Fenster • Balkon zum Wasser
Tschudistraße 8c, 14476 Potsdam - Neu-Fahrland – BrandenburgDiese Wohnung (bezugsfrei) lebt von Licht und Lage: Große Fensterflächen sorgen für eine helle, ruhige Atmosphäre, der Balkon öffnet sich zum Wasser.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
– neue Küche (2025)
- 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung (2025)
– neues Bad (2026), Spiegelschrank wird noch angebracht
Aktuelle Fotos des Badezimmers folgen kurzfristig.
Sonstiges:
– Kein Fahrstuhl
– ca. 4 Minuten Fußweg zum Bus
Hinweis zur Lage:
Die Wohnung liegt an einer Straße mit Verkehr – bitte bei der Besichtigung selbst einen Eindruck verschaffen.
Bitte beachten:
1) Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung.
2) Bitte Gehaltsnachweise und aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft verfügbar haben.
3) Anfragen ohne Namen und Kontaktdaten können nicht berücksichtigt werden.
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Objekt-Nr
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OM-449107
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 474.696 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Neu Fahrland ist ein charmanter Stadtteil im Norden Potsdams, der eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S7 und verschiedenen Buslinien, die regelmäßig verkehren.
Die Nachbarschaft gilt als sicher und freundlich, ideal für Familien und ruhesuchende Menschen, die das Stadtleben genießen möchten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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67,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dr. Ralf Lengen
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