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Eigentumswohnungen/Wohnanlage im 5 Familienhaus 52qm-106qm gehobene Ausstattung

St.Goarer Str.10, 56291 Pfalzfeld – Rheinland-Pfalz
120.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exklusive komplett renovierte Mehr- Familienhaus vereint modernen Baustil mit einer gehobenen Ausstattung,Jede Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung ein angenehmes Wohlgefühl.Hier entstand Wohnraum auf höchsten Niveau für Menschen mit gehobenen Ansptüchen.Das Mehr-Familienhaus mit ihren insgesamt 5 einzelnen abgeschlossenen Eigentumswohnungen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten mit großer Grundstückfläche und reichlich vorhandenenParkmöglichkeiten.E­in Zuhause daskeine Wünsche offen läßt-zeitlos effizent und stillvoll zugleich.Die kleinste Wohnung hat insgesamt ca52qm und die größte besitzt insgesamt ca106qm.In dem Mehr-Familienhaus sind alle Wohnungen komplett bezugsfertig ohne vorhandene Einbauküche.Jede Wohnung hat seine eigene Gaskombitherme für Heizung mit Warmwasserversorgung.

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Objekt-Nr
OM-449079
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.119 €
Gesamtkosten
ca. 128.118 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
13.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer 6.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 512€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,40%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
10
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Moderne Bauweise. Komplett schüsselfertig ohne Einbauküche.Hochwertige Badausstattung.Elektriche Rollläden.Eigene Heizung für jede Wohnung. Hochwertige
Fliesen und Laminaboden.Einzelne Stellplätze für PKW sind im Kaufpreis nicht enthalten

Lage

Pfalzfeld liegt sehr ruhig tief eingebetet in einer grünen Oase im wundervollen Hunsrück und gehört zum 1Januar 2020 zur Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein mit insgesamt25 Ortschaften.Pfalzfeld selbst hat zur Zeit insgesamt615 Einwohner.Pfalzfeldhat vor Ort eine Grundschule sowie auch einen Kindergarten.Der Ort selbst ist etwa 1800Meter von der Autobahn mit Autohof A61 entfernt.Einkaufsmöglichkeiten­,Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in Emmelshausen in unmittelbarer Nähe.Die grüne Umgebung mit Wäldern,Feldern und ausgewissene Wanderwege sind für Freizeit und Erholung gedacht.
Der Ort Pfalzfeld verbindetruhiges naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur
Ideal für Familie und Berufspendler

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
100m
Sport
800m
Gesundheit
2.4km
Gastronomie
400m
Einkaufen
100m
Kultur
5.0km
ÖPNV
100m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Kaufpreis für die einzelnen Wohnungen:
Wohnung EG insgesamt 255000 sehr große Terrasse 37qm
Wohnung 1OG links insgesamt 225000
Wohnung 2OG links insgesamt 228000
Wohnung 1OGrechts insgesamt 168000 sehr große Terrasse 59qm

Wohnung 2OGrechts insgesamt 120000

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Angebot von: Ralf Bauer