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Doppelhaushälfte mit Keller in Trippstadt

67705 Trippstadt – Rheinland-Pfalz
340.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese charmante, dreistöckige Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen insgesamt fünf helle und gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Grundstück von 282 m², das im Sommer als erweitertes „Wohnzimmer im Freien“ dient und ausreichend Platz für Erholung, gemütliche Stunden im Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
- ein barrierefreier Zugang,
- ein praktischer Keller mit viel Stauraum,
- sowie eine geräumige Doppelgarage.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit attraktivem Außenbereich zu schätzen wissen.

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Objekt-Nr
OM-449046
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.754 €
Gesamtkosten
ca. 361.754 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 17.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.285€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Trippstadt. Die Buslinien 170 und N6 sind fußläufig erreichbar. In Laufnähe befinden sich mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants, zwei Ärzte, ein Supermarkt und ein Freibad. Auch ein Fitnessstudio, zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum sowie ein Physiotherapeut sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
124,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird von den aktuellen Mietern gepflegt bewohnt. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung selbstverständlich möglich.

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Angebot von: Victoria Mages