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Helle 3 Zi-Wohnung mit Balkon

70771 Leinfelden-Echterdingen (Echterdingen) – Baden-Württemberg
295.000 €
3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne, helle 3 Zimmerwohnung in verkehrsberuhigter Lage im Stadtteil Echterdingen. Die angebotene Immobilie liegt im 1 OG einer Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Strasse. Wie Wohnanlage ist sehr gepflegt und die Wohnung wurde über die letzten Jahre umfassend renoviert. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein abschließbarer TG-Stellplatz. Die Wohnung ist ab 01.06. 2026 frei und verfügbar

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Objekt-Nr
OM-448849
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.141 €
Gesamtkosten
ca. 314.141 €
Hausgeld mtl.
486 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche und elektrische Markise
Lichtkuppel im Bad

Lage

Alle relevanten Einkäufe, Schule, Kindergarten, Arzt u.s.w. sind zu Fuß
bequem zu erreichen

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
137,97 kWh/(m²a)

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Bilder und Grundriss Bilder und Grundriss

Sonstiges

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