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preiswerte, sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Dieburg
64807 Dieburg – HessenDie Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 80m². Sie wurde komplett saniert und gedämmt. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 407m² Fläche. Direkt ans Haus schließt sich nach hinten eine großzügige Terrasse an welche zum Wintergarten umgebaut werden kann. Im Garten befinden sich mehrere befestigte Sitzgelegenheiten und ein Teich. Für Kinder bietet sich viel Platz zum Spielen oder um die Ruhe zu genießen.
Neben dem Haus sind Stellplätze für 3 PKW.
Die Imobiliee bietet Ihnen eine solide Grundlage um Ihre Träume zu verwirklichen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-448837
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 531.159 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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128 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Er ist das Herzstück des Hauses. Mehrere Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutung des Wohn- Essbereich und schaffen damit eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Im Wohnbereich steht ein 9KW Holzofen. Mit dem Ofen kann das komplette Haus geheizt werden.
Die angrenzende offene Küche ist funktional und bietet reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle, attraktive Räume. Diese eignen sich als Schlaf- Arbeits- Kinderzimmer. In einem Zimmer ist ein Einbauschrank über die gesamte Breite der Wand.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet mehrere helle Räume. Dort befinden sich die moderne Gasheizung und die Hausanschlüsse. Der Keller ist außen komplett isoliert.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und doch zentral in Dieburg. In der Umgebung stehen Ein- und Zweifamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft ist ideal für Familien und Menschen, die sich ein ruhiges Umfeld wünschen.
Dieburg liegt im Rhein-Maingebiet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg im benachbarten Bayern mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar.
Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Ideal auch für Pendler.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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