Obergeschosswohnung ca. 50 qm Hannover Bothfeld Einfamilienhaus

Charmante 2- Zimmer-Wohnung im Grünen – Hannover Bothfeld
Objektbeschreibung:
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Zur Vermietung steht eine gemütliche, ca. 50qm große Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in ruhiger Bestlage von Hannover-Bothfeld (Ada-Lessing-Straße). Die Wohnung besticht durch eine helle Atmosphäre und einen direkten Blick in den grünen Garten. 
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Zimmer: 2 flexible Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. 
• Badezimmer: Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. 
-Küche: Separate Küche vorhanden.
• Heizung: Moderne Gaszentralheizung (neu eingebaut 2023). 
• Fenster: Hochwertige, wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz. 
• Böden: Laminat NEU verlegt.

Lagebeschreibung: Urbanes Wohnen im Grünen – Hannover-Bothfeld
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Ada-Lessing-Straße im begehrten Stadtteil Bothfeld, einer der attraktivsten Wohnlagen im Nordosten Hannovers. Hier verbindet sich eine exzellente Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.
1. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten
Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Einkaufspark Klein-Buchholz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine riesige Auswahl: von EDEKA und ALDI über Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.
2. Verkehrsanbindung – Schnell in der City & auf der Bahn
Die Anbindung ist ideal für Berufstätige:
• ÖPNV: Die Stadtbahnlinien (z. B. Linie 3, 7 oder 13) sowie verschiedene Buslinien (u. a. 122, 125) sind fußläufig schnell erreichbar. In ca. 15–20 Minuten sind Sie direkt am Hauptbahnhof bzw. in der City von Hannover.
• Auto: Über die nahegelegene Podbielskistraße erreichen Sie das Zentrum in kurzer Zeit. Zudem ist die Anbindung an die A2 und A7 (Kreuz Hannover-Buchholz) perfekt für Pendler gelegen.
3. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Das Highlight der Lage ist der direkte Zugang zur Natur. Das Landschaftsschutzgebiet Kugelfangtrift / Segelfluggelände grenzt fast unmittelbar an und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Mittellandkanal bietet zusätzlichen Erholungswert.