Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Niefern-Öschelbronn

Exklusiver Wohntraum: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 8m-Balkon
& 2 Stellplätzen
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet ein außergewöhnliches
Maß an Komfort und Privatsphäre. In einem gepflegten Haus mit
nur 4 Wohneinheiten genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre,
ergänzt durch einen gigantischen Balkon und gleich zwei eigene
Stellplätze.
Die Highlights im Überblick
Maximale Parkflexibilität: Inklusive Tiefgaragenstellplatz UND
einem Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Gigantischer Südwest-Balkon: 11 qm Fläche, 8 Meter Länge,
komplett überdacht – Sonne bis in den Abend.
Doppelter Zugang: Bequemer Zugang zum Balkon sowohl vom
Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer.
Exklusive Hausgemeinschaft: Nur 4 Wohneinheiten im gesamten
Gebäude für höchste Privatsphäre.
Lichtdurchflute­t & Offen: Sehr helle Räume durch bodentiefe
Fenster (2017 erneuert) und großzügigen, offenen Wohn-
/Essbereich.
Komfort-F­eatures: Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
ausgestattet.
Hoch­wertige Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen;
Küche und Bad modern gefliest.
Moderne Einbauküche: Inklusive aktueller Elektrogeräte, sofort
einsatzbereit.
Bad-Up­date (2022): Frisch renoviert mit neuem Siphon,
Auslaufarmatur und WC-Kasten; komplett gefliest.
Gemeinschaftsräume:­ Separater Waschraum, gemeinschaftlicher
Fahrradrau­m und organisierter Müllstellplatz.
Objektbeschre­ibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere 2,5-
Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes, offenes
Raumkonzept, bei dem der Wohn- und Essbereich fließend
ineinander übergehen. Dank der bodentiefen Verglasung wirkt
die gesamte Wohnung extrem freundlich und einladend.
Ein Highlight ist der massive, 8 Meter lange Balkon mit SüdwestAusrichtung, der im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient.
Die hochwertige Ausstattung – vom Parkett bis zu den 2022
modernisierten Sanitärelementen – sorgt für ein sofortiges
Wohlfühlambiente.
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mit Stellplatz und zusätzlicher Tiefgarage
Kontakt unter 0159/ 02844633

Niefern-Öschelbronn bietet eine gute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten
und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
gegeben, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung
lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine
angenehme Wohnatmosphäre.