ohne-makler
Südostseite mit Büros in OG+EG
Virtuelle Besichtigung
 Südwestseite Übersicht EG (550qm+105qm) Büros im EG (105qm) Raumaufteilung OG (440qm) Zentralbereich, Foto 1v2 Zentralbereich, Foto 2v2 Lager des Zentralbereichs Büro 1v3 im EG Büro 2v3 im EG Büro 3v3 im EG OG: Hauptraum, Foto 1v2 OG: Hauptraum, Foto 2v2 OG: Klimatisierte Büros (1v3) OG: Klimatisierte Büros (2v3) OG: Konferenzraum Grundriss EG [insgesamt 1444qm Grundriss OG [440qm]
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Einzeln oder in Kombination: Büro-, Lager- und Produktionsflächen (550/440/105 qm)

Werkstraße 3, 89290 Buch – Bayern
2.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Beheizte Industriehalle mit Büros, vielseitig nutzbaren Flächen sowie 36 Parkplätzen.

Verschiedene Teilflächen können gewerblich gemietet werden, egal ob einzeln oder in Kombination (Preisangabe jeweils: WARMMIETE netto, Verhandlungsbasis).

Hier inseriert ist der Zentralbereich im Erdgeschoss der Halle mit Lager, Werkstattraum, Sozialräumen, Duschen und WCs:
550qm für 3000€ warm VHB

Weitere verfügbare Teilflächen:
- Direkt angrenzende Büros (Südostseite EG): 105qm für 800€ warm VHB
- Obergeschoss mit drei klimatisierten Büros, Konferenzzimmer, WCs und großem Hallenraum:
440qm für 2200€ warm VHB

Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/untervermietung­/

Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück eine neuwertige Einliegerwohnung mit 50qm Wohnfläche gemietet werden. Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/einliegerwohnun­g/

Besichtigungen sind kurzfristig möglich: 0155-69416282.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-448780
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
550 m²
Lager-/Produktionsfläche
550 m²
Freifläche
3000 m²
Anzahl Carports
36
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ostseite: Verwaltungstrakt mit klimatisierten Büros, Lagerflächen, Sozialräumen etc.
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.

We­stseite: Produktions- und Lagerbereich, inkl. klimatisierte Büros:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.

Außenanlagen:
Zu­fahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; viele Parkplätze; gepflegte Bepflanzung

Lage

Nur 7min von Illertissen und der Autobahn entfernt (A7, Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch.

Weitere Fahrzeiten:
23min Ulm
17min Senden
15min Vöhringen
12min Weißenhorn
nur 2min zu Supermarkt und Restaurants in Buch

Direkte Zufahrt zum Gebäude und viele Parkmöglichkeiten - ideal sowohl für Kundenverkehr als auch für die Logistik von Waren.

Lage-Check

Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
350m
Natur
600m
Einkaufen
400m
Gastronomie
400m
Sport
900m
Kultur
3.7km
Nachtleben
400m
ÖPNV
400m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
16,50 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
50,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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